新修订的《住房公积金管理条例》将在9月20日正式实施。
元股证券:ygzq.hk9月18日，在国新办举行的“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会上，住房和城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛表示，新修订的《住房公积金管理条例》积极顺应我国房地产市场发展变化，以满足缴存人不同阶段多样化住房需求为主要目标，通过优化住房公积金缴存、使用、收益和管理，进一步发挥住房公积金制度解决住房问题的重要作用。
“十五五”时期，将重点抓好四项工作：
一是扩大制度覆盖面。近年来，在我国经济社会发展中，就业结构发生了很大变化，灵活就业群体规模快速增长。将扩大住房公积金制度覆盖面，支持个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员自愿缴存住房公积金，进一步增强住房公积金制度普惠性。
二是拓宽提取使用范围。新修订的《条例》拓宽了住房公积金提取和使用范围，提取情形从6种增加到9种。其中，老百姓日常生活中装修住房、支付物业费都可以提取使用。将进一步发挥住房公积金作用，支持租房、购房、修房和养房，让住房公积金服务全生命周期住房消费。
三是推动管理服务提质增效。提升住房公积金管理服务效能，是各方面的普遍期待。将加强住房公积金数字化、智能化建设，提升管理服务高效化、精细化水平。通过数智赋能，简化提取手续，缩短贷款办理时限，推行缴存记录在全国范围内互信互认，推动住房公积金转移接续、异地贷款等业务高效办理，提高缴存人获得感和满意度。
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四是筑牢资金安全防线。资金安全是住房公积金监管的重中之重，关乎每位缴存人的切身利益。将通过加强制度规范、健全管理机制、丰富监管手段等措施，确保住房公积金资金安全，切实管好缴存人的“钱袋子”。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析指出，新修订条例最重要的变化，是公积金使用范围从六种增加到九种。最近各地在落实住房公积金管理条例相关内容，地方落实中尤其强调对装修住房、支付物业费的支持，甚至有些地方对提取用于看病等也作出新的探索，总体涵盖租房、购房、修房、养房四个板块，全面打通住房消费全生命周期。
此外，此次公积金改革不仅用途扩大，覆盖面和缴存方面也在明显强化，明确要增强公积金制度的普惠性，尤其提到支持个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员自愿缴存住房公积金。通过落实这些政策，在缴存公积金过程中，既能提取出来租房，也能提取出来购房，实现全方位支持。
根据中指研究院不完全监测，截至9月17日，今年全国各地出台公积金相关政策超440条，是政策优化频次最多的方向，主要集中于提高公积金贷款额度上限、拓宽公积金提取使用范围、优化灵活就业缴存政策和异地就业人员公积金使用政策等方向。中指研究院分析分析认为，未来，预计各地公积金覆盖对象将进一步扩展，提取与贷款条件将继续放宽、灵活就业缴存等政策将不断落地，让住房公积金更好服务全生命周期住房消费。
采写：南都·湾财社记者 邱永芬配资杠杆风险策略
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